СПЛАТА МАЙНОВИХ ПОДАТКІВ, ЗОКРЕМА, ПОДАТОК НА НЕРУХОМЕ МАЙНО, ВІДМІННЕ ВІД ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ТА ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ
Податок на нерухомість сплачують власники квартир, житлових будинків, дач, нежитлових приміщень тощо. Цей податок не залежить від ринкової вартості об’єкта, а базою оподаткування є площа нерухомості.
Поряд з цим, законодавством встановлено пільгові метри, які не оподатковуються:
60 кв.м для квартири,
120 кв.м для будинку
Або 180 кв.м інших різних типів житла, в тому числі їх часток.
Оподатковується лише перевищення цих показників. Тобто, якщо ви володієте житловою нерухомістю, що є меншою за ці обсяги – ви звільняєтесь від сплати податків за неї. Проте, дана пільга діє лише для фізичних осіб, які володіють житловою нерухомістю. Наприклад, якщо у власності фізичної особи є гараж 
(не підпадає під житлову пільгу), податок за нього потрібно сплатити.
Ставку такого податку визначає місцева влада, але вона не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр понад пільгу.
У 2026 році податок сплачується за звітний 2025 рік.
Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2025 складав 8000 грн. на місяць.
Отже, максимально можливий податок на нерухоме майно за 2025 рік становить 120 грн/кв.м площі, що перевищує встановлені ПКУ неоподатковувані розміри.
До 1 ЛИПНЯ платники мають отримати відповідне податкове повідомлення-рішення з чіткими розрахунками та реквізитами для сплати в електронний кабінет або рекомендованим листом. Вказаний податок сплачується протягом 60 днів, з моменту отримання розрахунку.
ЯКЩО НЕ СПЛАТИТИ ВЧАСНО, НА ВКАЗАНІ СУМИ НАРАХОВУВАТИМЕТЬСЯ ПЕНЯ.
Щодо сплати земельного податку. Його розмір залежить від нормативної грошової оцінки землі, її цільового призначення та ставок, установлених конкретною громадою.
Податкова служба самостійно розраховує суму податку для фізичних осіб за місцем розташування земельної ділянки на підставі інформації з державних реєстрів. До 1 липня платники отримують податкове повідомлення-рішення із детальним розрахунком суми до сплати.
Після отримання документа закон так само надає 60 днів для сплати. Водночас платникам варто перевіряти площу об’єкта, дату набуття права власності та наявність пільг для правильного обрахування сум до сплати.
Об’єктом оподаткування для вказаного податку є:
Земельні ділянки у власності;
земельні частки (паї);
земельні ділянки державної та комунальної власності, що перебувають у користуванні на праві постійного користування.
Відповідно до 269.1 ст. ПК України, платниками плати за землю є платники земельного податку:
власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні державної та комунальної власності на правах постійного користування;
платники орендної плати – землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.
БАГАТОДІТНІ БАТЬКИ, ПЕНСІОНЕРИ, ВЕТЕРАНИ ВІЙНИ, ЛЮДИ З ІНВАЛІДНІСТЮ ТА ДЕЯКІ ІНШІ КАТЕГОРІЇ ГРОМАДЯН ЗВІЛЬНЕНІ ВІД СПЛАТИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПОДАТКУ.
Якщо інформація в ППР неправильна, платники податку на нерухоме майно мають право ініціювати процедуру звірки з метою уточнення даних, на підставі яких визначається розмір їх податкових зобов’язань (пп.266.7.3 ст. 266 ПК України).
Звірка – це перевірка та уточнення інформації, яку податкова служба має провести щодо:
об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, включаючи їх частки;
загальної площі об’єктів;
наявності права на податкову пільгу;
встановленої ставки податку;
суми нарахованого податку.
